Sarzeau OCEAN maison d’architecte de 156 m2 – Terrain de 900 m2

Sarzeau OCEAN maison d’architecte de 156 m2 – Terrain de 900 m2

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous présente cette magnifique maison d’architecte en ossature bois, alliant élégance, modernité et confort. Située non loin de la plage.
Baignée de lumière, cette propriété récente offre de généreux volumes et une conception pensée pour le bien être au quotidien. Vous y trouverez un premier salon disposant d’un poêle norvégien ainsi que d’une cuisine équipée et aménagée. Un deuxième salon d’été idéal pour les beaux jours, une suite parentale avec dressing et salle d’eau et une buanderie complète ce rez-de-chaussée.
A l’étage se trouve un dégagement/mezzanine (avec deux coins bureau) desservant deux chambres confortables. Une pièce plus importante servant de salle de jeux avec mezzanine (et coin nuit en mezzanine) et une salle de bains.
Le tout sur un terrain d’une surface de plus de 900 m2 nichée dans un environnement paisible et dans un quartier apprécié. Serre, atelier et potager en extérieur.
Un bien rare, à découvrir sans tarder

Prix FAI : 899 000 euros dont 3.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 142 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2260 € par an.