Maison 7 pièces Arradon 165 m²

Maison 7 pièces Arradon 165 m²

Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier idéalement situé à proximité immédiate du centre ville de Vannes.
Une maison principale vous offrant une vie de plain-pied sur un magnifique parc arboré de plus de 2770 m² sans aucun vis-à-vis.
Vous découvrirez au rdc une entrée avec placards, une très belle pièce de vie avec ses grandes baies vitrées donnant sur la piscine à débordement exposée plein Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc avec lave-mains, une grande suite parentale avec dressing, salle de bains + douche et wc, une grande pièce de 25 m² pouvant être une deuxième chambre. une buanderie, une chaufferie. A l’étage : une mezzanine avec coin salon, 2 belles chambres, une salle d’eau avec wc.
Ainsi qu’ une dépendance avec carport.
Également avec une entrée bien indépendante, une partie bureau d’une surface de 140.51 m² entièrement meublé pouvant vous permettre d’avoir un revenu d’environ 1600 euros mensuel.

Prix FAI : 1 352 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 87 kWh/m².an
Émissions : 16 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1950 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).