ARZON Propriété exceptionnelle à vendre sur le Golfe du Morbihan

ARZON Propriété exceptionnelle à vendre sur le Golfe du Morbihan

ARZON, Accès direct au golfe, aucun vis-à-vis, vue exceptionnelle. Très grand terrain de 5000m2. Grande maison récente (1996) de 360m², sept chambres, cinq salles de bain, très grand salon.
Aile indépendante de 80m² comprenant un salon, une petite cuisine, une grande chambre double exposition et sa salle de bain et son dressing.
Sous-sol de 170 m²/ 2,60m de hauteur sous plafond pour garage à bateaux et atelier.
Chauffage central au gaz.
Puit et citerne pour arrosage automatique.
Possibilité de construire une piscine.
Très bon état général.
Constructibilité résiduelle.
Proximité immédiate du port du Crouesty, 5mn à vélo, du Bourg d’Arzon (commerces) 5mn à vélo, du golf de Kerver (18 trous) 10mn, de la gare de Vannes, 30 mn : 2h30 (TGV) de Paris.

Prix FAI : 3 360 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 153 kWh/m².an
Émissions : 38 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 7160 et 9750 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnement compris).