Propriété d’exception. Sarzeau Océan

Propriété d’exception. Sarzeau Océan

Presqu’île de Rhuys, UNIQUE sur le secteur, le cabinet BENEAT-CHAUVEL vous présente cette propriété d’exception en accès direct à la plage comprenant 2 maisons de charme, dans un cadre exceptionnel avec vue sur mer imprenable.

La première maison d’environ 75m², communément dite la « Maison Bleue » fût construite dans les années 70 et se compose comme suit ;
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine, une buanderie, une salle d’eau et un wc.
A l’étage : la partie nuit comporte une chambre avec cabinet de toilettes (wc et lave-mains) ainsi que 2 chambres dont une communicante. Un wc avec lave-mains et une salle de bains.
Également, une terrasse tournée vers le jardin accompagne ce bien.

La deuxième maison communément dite la « Maison Verte » une chaumière d’environ 173 m², construite dans les années 60 et agrandie en 1972.
Composée comme ceci :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un vestibule, une cuisine semi-ouverte sur le séjour et le salon avec cheminée, un bureau, une chambre parentale avec salle de bains, un wc, une salle d’eau et une buanderie.
A l’étage : quatre chambres dont 1 avec salle d’eau indépendante. Une salle d’eau privative et un wc.

Cette propriété dispose également d’un double garage indépendant avec carport et d’un extérieur paysager de plus de 3000 m² dans lequel vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et ce, tout en admirant la mer, qui au fil des marées, des saisons, changent de couleur telle une carte postale.

Prix FAI : 2 150 000 euros dont 4.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 365 kWh/m².an
Émissions : 12 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2280 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).