Propriété de caractère secteur ouest de Vannes

Propriété de caractère secteur ouest de Vannes

Exclusivité Bénéat-Chauvel
Privilège et rareté pour cette authentique chaumière nichée dans un cadre bucolique et entièrement rénovée sur son terrain clos et paysager avec une vue dégagée
Dès l’entrée vous y trouverez un vaste séjour-salon baigné de lumière avec une très belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante aménagée équipée avec son accès direct sur la terrasse, suite parentale avec dressing et douche à l’italienne, cellier, buanderie, garage.
A l’étage: deux belles chambres avec salle d’eau et salle de bains mezzanine fermée par une verrière pouvant servir de bureau ou d’espace détente. Grenier aménageable pour une éventuelle 4ème chambre.
Cette maison familiale promet de très bons moments en extérieur grâce à sa piscine chauffée 5×10, son jacuzzi, son terrain de tennis et de pétanque.
L’ensemble des prestations en font un bien unique à seulement 10 minutes de Vannes et 3 minutes du bourg.
Cette chaumière est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix alliant confort, luxe et nature.

Prix FAI : 945 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 249 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3060 et 4220 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).